మీ భార్య, కుమార్తె, సోదరి లేదా తల్లి పేరిట ఇల్లు కొంటున్నారా.. ఈ 3 ప్రయోజనాల గురించి తెలుసుకోండి..

ప్రతి ఒక్కరూ  సొంత ఇల్లు కొనాలని కలలు కంటున్నారు. అందులో చౌకైన, చక్కని ఇంటిని చాలా వరకు పొందాలనుకుంటున్నారు. మీరు కూడా ఇల్లు కొనాలని ఆలోచిస్తున్నారా..  అయితే ఈ వార్త మీకు చాలా ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. 

<p>ఇంటిని కొనడం కూడా ఒక పెట్టుబడి లాంటిది ఎందుకంటే ఇది మీకు ఆదాయం అందిస్తుంది. ఒకోసారి ప్రజలు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసి అద్దెకు ఇస్తుంటారు, ఇది వారికి ప్రతి నెల ఒక స్థిరమైన ఆదాయాన్ని ఇస్తుంది. అదే భూమిని కొన్నప్పుడు కొన్ని సంవత్సరాల తరువాత అమ్మడం ద్వారా మీరు భారీ లాభం పొందుతారు. భారతదేశంలో ఇళ్ళులు తరచుగా కుటుంబంలోని &nbsp;పురుషుల పేరిట ఉండేవి. కానీ మారుతున్న కాలంతో ఈ సామాజిక పద్ధతి కూడా మారిపోయింది. ప్రాపర్టీ కన్సల్టెన్సీ సంస్థ ఎనరాక్ 2020 నివేదిక ప్రకారం దేశవ్యాప్తంగా గృహ కొనుగోలులలో 77 శాతం మహిళలు పేరిట, రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలలో 74 శాతం మహిళల పేరిట జరుగుతున్నాయట.</p>

ఇంటిని కొనడం కూడా ఒక పెట్టుబడి లాంటిది ఎందుకంటే ఇది మీకు ఆదాయం అందిస్తుంది. ఒకోసారి ప్రజలు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసి అద్దెకు ఇస్తుంటారు, ఇది వారికి ప్రతి నెల ఒక స్థిరమైన ఆదాయాన్ని ఇస్తుంది. అదే భూమిని కొన్నప్పుడు కొన్ని సంవత్సరాల తరువాత అమ్మడం ద్వారా మీరు భారీ లాభం పొందుతారు. భారతదేశంలో ఇళ్ళులు తరచుగా కుటుంబంలోని  పురుషుల పేరిట ఉండేవి. కానీ మారుతున్న కాలంతో ఈ సామాజిక పద్ధతి కూడా మారిపోయింది. ప్రాపర్టీ కన్సల్టెన్సీ సంస్థ ఎనరాక్ 2020 నివేదిక ప్రకారం దేశవ్యాప్తంగా గృహ కొనుగోలులలో 77 శాతం మహిళలు పేరిట, రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలలో 74 శాతం మహిళల పేరిట జరుగుతున్నాయట.

<p>మహిళా పెట్టుబడిదారులకు ఆర్థిక సహాయం సులభతరం చేయడానికి రెగ్యులేటరీ అండ్ పాలసీదారులు అనేక రాయితీలను ప్రవేశపెట్టారు. దీని కింద ఇంటిని కుటుంబ సభ్యురాలి పేరిట తీసుకుంటే మీకు మొత్తం మూడు రకాల ప్రయోజనాలు ఉండవచ్చు. వాటి గురించి తెలుసుకుందాం-<br />&nbsp;</p>

మహిళా పెట్టుబడిదారులకు ఆర్థిక సహాయం సులభతరం చేయడానికి రెగ్యులేటరీ అండ్ పాలసీదారులు అనేక రాయితీలను ప్రవేశపెట్టారు. దీని కింద ఇంటిని కుటుంబ సభ్యురాలి పేరిట తీసుకుంటే మీకు మొత్తం మూడు రకాల ప్రయోజనాలు ఉండవచ్చు. వాటి గురించి తెలుసుకుందాం-

<p><strong>స్టాంప్ డ్యూటీ ఫీజులో ఉపశమనం</strong><br />కరోనా వైరస్ మహమ్మారి కారణంగా రియాల్టీ పరిశ్రమ 2020 సంవత్సరం తరువాత 2021 నుండి అధిక అంచనాలను భావిస్తుంది. కొత్త సంవత్సరంలో ఇళ్ల డిమాండ్ వేగంగా పెరుగుతుందని రియాల్టీ రంగం ఆశిస్తోంది. అనేక రాష్ట్రాలు మహిళల పేరిట ఆస్తి నమోదుపై స్టాంప్ డ్యూటీలో మినహాయింపు కల్పిస్తున్నాయి. ఉత్తర భారతదేశంలోని కొన్ని రాష్ట్రాల్లో స్త్రీలు పేరిట రిజిస్ట్రీ ఫీజు &nbsp;కంటే పురుషుల పేరిట రిజిస్ట్రీ ఫీజు రేటు రెండు నుండి మూడు శాతం ఎక్కువగా ఉంటుంది.<br />&nbsp;</p>

స్టాంప్ డ్యూటీ ఫీజులో ఉపశమనం
కరోనా వైరస్ మహమ్మారి కారణంగా రియాల్టీ పరిశ్రమ 2020 సంవత్సరం తరువాత 2021 నుండి అధిక అంచనాలను భావిస్తుంది. కొత్త సంవత్సరంలో ఇళ్ల డిమాండ్ వేగంగా పెరుగుతుందని రియాల్టీ రంగం ఆశిస్తోంది. అనేక రాష్ట్రాలు మహిళల పేరిట ఆస్తి నమోదుపై స్టాంప్ డ్యూటీలో మినహాయింపు కల్పిస్తున్నాయి. ఉత్తర భారతదేశంలోని కొన్ని రాష్ట్రాల్లో స్త్రీలు పేరిట రిజిస్ట్రీ ఫీజు  కంటే పురుషుల పేరిట రిజిస్ట్రీ ఫీజు రేటు రెండు నుండి మూడు శాతం ఎక్కువగా ఉంటుంది.

<p><strong>వడ్డీ రేటులో &nbsp;ఉపశమనం</strong><br />చాలా మంది ఇల్లు కొనడానికి రుణం తీసుకుంటారు. గృహ రుణం తీసుకున్న తర్వాత కస్టమర్ బ్యాంకుకు చెల్లించే మొత్తంలో వడ్డీ రేటు, ప్రిన్సిపాల్ ఉంటాయి. దీనిని ఈక్వల్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ లేదా ఇఎంఐ అంటారు. హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సంస్థలు పురుషులతో పోలిస్తే మహిళలకు వడ్డీ రేట్లలో &nbsp;ఉపశమనం ఇస్తున్నాయి. కొన్ని హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు మహిళల ప్రయోజనం, ఆదాయానికి అనుగుణంగా ప్రత్యేక రుణ పథకాలను కూడా రూపొందించాయి. చాలా రుణాలు 0.5% నుండి 5% వరకు తగ్గింపును పొందుతాయి.</p>

వడ్డీ రేటులో  ఉపశమనం
చాలా మంది ఇల్లు కొనడానికి రుణం తీసుకుంటారు. గృహ రుణం తీసుకున్న తర్వాత కస్టమర్ బ్యాంకుకు చెల్లించే మొత్తంలో వడ్డీ రేటు, ప్రిన్సిపాల్ ఉంటాయి. దీనిని ఈక్వల్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ లేదా ఇఎంఐ అంటారు. హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సంస్థలు పురుషులతో పోలిస్తే మహిళలకు వడ్డీ రేట్లలో  ఉపశమనం ఇస్తున్నాయి. కొన్ని హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు మహిళల ప్రయోజనం, ఆదాయానికి అనుగుణంగా ప్రత్యేక రుణ పథకాలను కూడా రూపొందించాయి. చాలా రుణాలు 0.5% నుండి 5% వరకు తగ్గింపును పొందుతాయి.

<p><strong>పన్ను మినహాయింపు</strong><br />తో పాటు ఒక మహిళ పేరిట లేదా ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో రుణం తీసుకోవడం ద్వారా ఆదాయంపై అదనపు పన్ను ప్రయోజనం ఉంటుంది. ఇందులో ప్రత్యేకత ఏమిటంటే భార్య ఆదాయ వనరు భిన్నంగా ఉంటే భార్యాభర్తలిద్దరూ వాయిదాల తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు పన్ను మినహాయింపు తీసుకోవచ్చు. అంటే అదనపు పెట్టుబడి లేకుండా డబుల్ టాక్స్ బెనిఫిట్.<br />&nbsp;</p>

పన్ను మినహాయింపు
తో పాటు ఒక మహిళ పేరిట లేదా ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో రుణం తీసుకోవడం ద్వారా ఆదాయంపై అదనపు పన్ను ప్రయోజనం ఉంటుంది. ఇందులో ప్రత్యేకత ఏమిటంటే భార్య ఆదాయ వనరు భిన్నంగా ఉంటే భార్యాభర్తలిద్దరూ వాయిదాల తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు పన్ను మినహాయింపు తీసుకోవచ్చు. అంటే అదనపు పెట్టుబడి లేకుండా డబుల్ టాక్స్ బెనిఫిట్.