గృహ రుణం అంటే ఏమిటి? బ్యాంకులు రుణాలను ఎలా నిర్ణయిస్తాయి ? ప్రతిదీ తెలుసుకోండి..

ప్రతి ఒక్కరు సొంత ఇంటిని కొనాలని కలలుకంటున్నారు. చౌకైన, చక్కని ఇంటిని పొందాలనేది చాలా మంది కోరిక. మీరు కూడా సొంత ఇంటిని కొనాలని యోచిస్తున్నరా.. దీని కోసం రుణం తీసుకోవాలని ఆలోచిస్తున్నరా.. అయితే  మీరు ఎంత రుణం తీసుకోవాలి, ఈ‌ఎం‌ఐ ఎంత ఉంటుంది  వంటివి మీరు ముందుగా  ప్లాన్ చేసుకోవాలి.  సాధారణంగా వినియోగదారులు ఇళ్ళు లేదా ఫ్లాట్లు కొనడానికి, ప్లాట్ల నిర్మాణం కోసం రుణాలు తీసుకుంటారు.  

<p><strong>గృహ రుణం &nbsp;ఈ‌ఎం‌ఐ అంటే ఏమిటి?</strong><br />గృహ రుణం తీసుకున్న తర్వాత కస్టమర్ బ్యాంకుకు చెల్లించే మొత్తంలో వడ్డీ, ప్రిన్సిపాల్ ఉంటాయి, దీనిని ఈక్వల్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ లేదా ఇఎంఐ అంటారు.<br />&nbsp;</p>

గృహ రుణం  ఈ‌ఎం‌ఐ అంటే ఏమిటి?
గృహ రుణం తీసుకున్న తర్వాత కస్టమర్ బ్యాంకుకు చెల్లించే మొత్తంలో వడ్డీ, ప్రిన్సిపాల్ ఉంటాయి, దీనిని ఈక్వల్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ లేదా ఇఎంఐ అంటారు.

<p><strong>బ్యాంకులు రుణలు ఎలా నిర్ణయిస్తాయి?&nbsp;</strong><br />మీరు కూడా ఇల్లు కొనడానికి రుణం తీసుకోవాలనుకుంటే, మొదట మీ ఆదాయం ఎంత ఉందో అంచనా వేయాలి. మీ ఆదాయానికి అనుగుణంగా బ్యాంకులు రుణాలు ఇస్తాయి. మీరు ఎంత సులభంగా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించవచ్చో దాని ప్రకారం బ్యాంకులు రుణ మొత్తాన్ని అందిస్తాయి. అంటే, మీ నెలవారీ ఆదాయాలు, ఖర్చులు, కుటుంబ ఆదాయాలు వంటి విషయాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి.</p>

బ్యాంకులు రుణలు ఎలా నిర్ణయిస్తాయి? 
మీరు కూడా ఇల్లు కొనడానికి రుణం తీసుకోవాలనుకుంటే, మొదట మీ ఆదాయం ఎంత ఉందో అంచనా వేయాలి. మీ ఆదాయానికి అనుగుణంగా బ్యాంకులు రుణాలు ఇస్తాయి. మీరు ఎంత సులభంగా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించవచ్చో దాని ప్రకారం బ్యాంకులు రుణ మొత్తాన్ని అందిస్తాయి. అంటే, మీ నెలవారీ ఆదాయాలు, ఖర్చులు, కుటుంబ ఆదాయాలు వంటి విషయాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

<p>గృహ రుణాలకి దరఖాస్తు అవసరం. కుటుంబంలో ఇంటి యజమాని ఎవరైనా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ఒకవేళ ఇల్లు ఇద్దరు పేరిట ఉంటే, అప్పుడు రెండు పేర్లను గృహ రుణంలో చేర్చడం అవసరం.<br />&nbsp;</p>

గృహ రుణాలకి దరఖాస్తు అవసరం. కుటుంబంలో ఇంటి యజమాని ఎవరైనా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ఒకవేళ ఇల్లు ఇద్దరు పేరిట ఉంటే, అప్పుడు రెండు పేర్లను గృహ రుణంలో చేర్చడం అవసరం.

<p><strong>గృహ రుణం ఎలా పొందుతారు?</strong><br />వినియోగదారులకు గృహ రుణం మొత్తాన్ని ఒకే మొత్తంలో లేదా వాయిదాలలో ఇస్తారు. మీరు దానిని వాయిదాలలో పొందినట్లయితే, మీరు కనీసం మూడు విడతలుగా పూర్తి మొత్తాన్ని పొందుతారు. &nbsp;</p>

గృహ రుణం ఎలా పొందుతారు?
వినియోగదారులకు గృహ రుణం మొత్తాన్ని ఒకే మొత్తంలో లేదా వాయిదాలలో ఇస్తారు. మీరు దానిని వాయిదాలలో పొందినట్లయితే, మీరు కనీసం మూడు విడతలుగా పూర్తి మొత్తాన్ని పొందుతారు.  

<p><strong>గృహ రుణం కోసం ఏ పత్రాలు అవసరం?</strong><br />గృహ రుణాల కోసం దరఖాస్తు ఫారంతో పాటు ఈ క్రింది పత్రాలు అవసరం-<br />1.గుర్తింపు పత్రం&nbsp;<br />2.నివాస రుజువు (ఆధార్ కార్డు, పాస్‌పోర్ట్, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్, విద్యుత్ బిల్లు, రేషన్ కార్డు మొదలైనవి)<br />3.వయస్సు రుజువు (ఆధార్ కార్డు, పాస్‌పోర్ట్, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్, పాన్ కార్డ్ మొదలైనవి)<br />4.జీతం స్లిప్&nbsp;<br />5.ఫారం 16 లేదా ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్‌తో బ్యాంక్ చివరి ఆరు నెలల ప్రకటన<br />ఇందుకోసం కొన్ని సంస్థలు జీవిత బీమా పాలసీ, షేర్ పేపర్లు, ఎన్‌ఎస్‌సి, మ్యూచువల్ ఫండ్స్, బ్యాంక్ డిపాజిట్లు లేదా ఇతర ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ పేపర్ల తనఖా కూడా అడుగుతాయి.<br />&nbsp;</p>

గృహ రుణం కోసం ఏ పత్రాలు అవసరం?
గృహ రుణాల కోసం దరఖాస్తు ఫారంతో పాటు ఈ క్రింది పత్రాలు అవసరం-
1.గుర్తింపు పత్రం 
2.నివాస రుజువు (ఆధార్ కార్డు, పాస్‌పోర్ట్, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్, విద్యుత్ బిల్లు, రేషన్ కార్డు మొదలైనవి)
3.వయస్సు రుజువు (ఆధార్ కార్డు, పాస్‌పోర్ట్, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్, పాన్ కార్డ్ మొదలైనవి)
4.జీతం స్లిప్ 
5.ఫారం 16 లేదా ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్‌తో బ్యాంక్ చివరి ఆరు నెలల ప్రకటన
ఇందుకోసం కొన్ని సంస్థలు జీవిత బీమా పాలసీ, షేర్ పేపర్లు, ఎన్‌ఎస్‌సి, మ్యూచువల్ ఫండ్స్, బ్యాంక్ డిపాజిట్లు లేదా ఇతర ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ పేపర్ల తనఖా కూడా అడుగుతాయి.

<p><strong>మీరు ఏ &nbsp;గృహ రుణం తీసుకోవాలో ఎలా నిర్ణయించుకోవాలి ?</strong><br />మీరు గృహ రుణం తీసుకోవాలనుకుంటే, మార్కెట్లో చాలా రుణల ఆప్షన్స్ ఉన్నాయి. వాటిని ఒకసారి పరిగణించండి. రుణ సంస్థ ప్రభుత్వముదా లేక ప్రైవేటుదా అనే దానిపై కూడా మీరు శ్రద్ధ పెట్టాలి. దీనితో పాటు, ఏ సంస్థ మీకు ఎంత వడ్డీ, ఎంత రుణం ఇస్తుందో కూడా జాగ్రత్త తీసుకోవాలి.&nbsp;</p>

మీరు ఏ  గృహ రుణం తీసుకోవాలో ఎలా నిర్ణయించుకోవాలి ?
మీరు గృహ రుణం తీసుకోవాలనుకుంటే, మార్కెట్లో చాలా రుణల ఆప్షన్స్ ఉన్నాయి. వాటిని ఒకసారి పరిగణించండి. రుణ సంస్థ ప్రభుత్వముదా లేక ప్రైవేటుదా అనే దానిపై కూడా మీరు శ్రద్ధ పెట్టాలి. దీనితో పాటు, ఏ సంస్థ మీకు ఎంత వడ్డీ, ఎంత రుణం ఇస్తుందో కూడా జాగ్రత్త తీసుకోవాలి. 

<p><strong>సమయానికి ఈ‌ఎం‌ఐ చెల్లించడానికి ఏమి చేయాలి?</strong><br />సమయానికి ఈ‌ఎం‌ఐ చెల్లించడానికి, మీరు &nbsp;ఈ‌ఎం‌ఐ &nbsp;కోసం &nbsp;కొంత ఆదా చేసుకోవాలి. ఆర్థిక సంక్షోభాన్ని ఎదుర్కోవడంలో ఇది మీకు సహాయపడుతుంది. మీ జీవితంలో ఏదైనా చెడు జరిగితే, మీరు మీ ఉద్యోగాన్ని పోగొట్టుకున్నా, లేదా మీకు అనారోగ్యం వచ్చినా, ఈ ఫండ్ మీకు ఉపయోగపడుతుంది. ఇది రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే మీ సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేయదు.&nbsp;<br />&nbsp;</p>

సమయానికి ఈ‌ఎం‌ఐ చెల్లించడానికి ఏమి చేయాలి?
సమయానికి ఈ‌ఎం‌ఐ చెల్లించడానికి, మీరు  ఈ‌ఎం‌ఐ  కోసం  కొంత ఆదా చేసుకోవాలి. ఆర్థిక సంక్షోభాన్ని ఎదుర్కోవడంలో ఇది మీకు సహాయపడుతుంది. మీ జీవితంలో ఏదైనా చెడు జరిగితే, మీరు మీ ఉద్యోగాన్ని పోగొట్టుకున్నా, లేదా మీకు అనారోగ్యం వచ్చినా, ఈ ఫండ్ మీకు ఉపయోగపడుతుంది. ఇది రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే మీ సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేయదు. 

<p><strong>రుణాల కోసం సిబిల్ స్కోరు పాత్ర ఏమిటి?&nbsp;</strong><br />రుణాలు ఇచ్చే ముందు బ్యాంకులు మీ సిబిల్ స్కోర్‌ను తనిఖీ చేస్తాయి. ఇది మీ ఆర్థిక సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేస్తుంది అలాగే మీకు సులభంగా రుణం ఇస్తుంది. అందువల్ల, రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసే ముందు, మీ సిబిల్ స్కోర్‌ను చూసుకోండి. ఈ‌ఎం‌ఐ తిరిగి చెల్లించడంలో ఆలస్యం ఉంటే, మీ &nbsp;క్రెడిట్ స్కోరు కూడా తగ్గుతుంది, దీనివల్ల భవిష్యత్తులో రుణం పొందడం కష్టమవుతుంది. &nbsp;</p>

రుణాల కోసం సిబిల్ స్కోరు పాత్ర ఏమిటి? 
రుణాలు ఇచ్చే ముందు బ్యాంకులు మీ సిబిల్ స్కోర్‌ను తనిఖీ చేస్తాయి. ఇది మీ ఆర్థిక సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేస్తుంది అలాగే మీకు సులభంగా రుణం ఇస్తుంది. అందువల్ల, రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసే ముందు, మీ సిబిల్ స్కోర్‌ను చూసుకోండి. ఈ‌ఎం‌ఐ తిరిగి చెల్లించడంలో ఆలస్యం ఉంటే, మీ  క్రెడిట్ స్కోరు కూడా తగ్గుతుంది, దీనివల్ల భవిష్యత్తులో రుణం పొందడం కష్టమవుతుంది.