Bank Loans: RBI రెపోరేట్ల పెంపుతో మీ Home Loan EMI ఎంత పెరగనుందో తెలుసుకోండి..

రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) రెండేళ్ల సుదీర్ఘ విరామం తర్వాత ఎట్టకేలకు కీలక వడ్డీ రేట్లను పెంచింది. మానిటరీ కమిటీ సమావేశం అనంతరం రెపో రేటును 0.40 శాతం పెంచినట్లు గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ బుధవారం తెలిపారు. దీంతో గృహ, వాహన రుణాలు పొందిన వారికి EMI లు మరింత ప్రియం కానున్నాయి.

ఆర్‌బీఐ రెపో రేటు పెంచడంతో పాటు బ్యాంకులు, ఫైనాన్స్ కంపెనీలు కూడా పలు రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను పెంచనున్నాయి. రెపో రేటుతో  అనుసంధానించబడిన అన్ని రిటైల్ రుణాలు, వాటి వడ్డీ రేట్లు కూడా 0.40 శాతం చొప్పున పెరగనున్నాయి.  అంటే, వచ్చే నెల నుండే, మీ హోమ్ లోన్ EMI పెరగనుంది. అయితే ఇక్కడ ఒక గుడ్ న్యూస్ కూడా ఉంది,  రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు పెరగడంతో, మీ బ్యాంకు డిపాజిట్లు, చిన్న పొదుపు పథకాలపై బ్యాంకులు అందించే వడ్డీ ఆదాయం కూడా పెరిగే చాన్స్ ఉంది.

30 లక్షల గృహ రుణంపై ఇప్పుడు ఎలాంటి ప్రభావం ఉంది

మీరు 7.5 శాతం వడ్డీ రేటుతో రూ.30 లక్షల గృహ రుణం తీసుకున్నట్లయితే, అది 20 ఏళ్లలో తిరిగి చెల్లించాలి. మీరు ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటును ఎంచుకుంటే, ఇప్పటి వరకు మీరు దీనిపై ప్రతి నెలా రూ. 24,168 EMI చెల్లిస్తారు, కానీ రెపో రేటును పెంచిన తర్వాత, మీ లోన్ వడ్డీ రేటు కూడా 7.9 శాతానికి పెరుగుతుంది. అటువంటి పరిస్థితిలో, మీ నెలవారీ వాయిదా రూ. 24,907కి పెరుగుతుంది. అంటే, మీరు ప్రతి నెలా అదనంగా మరో రూ. 739 అదనంగా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. 

మునుపటి వడ్డీ రేటు ప్రకారం, మీరు 20 సంవత్సరాలలో మొత్తం రూ. 28,00,271 వడ్డీని చెల్లిస్తారు, కానీ రేట్లు పెంచిన తర్వాత, మీ మొత్తం వడ్డీ బాధ్యత రూ. 29,77,636 అవుతుంది. ఈ విధంగా, కొత్త వడ్డీ రేటు తర్వాత, మీపై మొత్తం భారం రూ.1,77,365 పెరుగుతుంది.

50 లక్షల అప్పుపై భారం ఎంత పెరుగుతుంది ?

మీ హోమ్ లోన్ మొత్తం రూ. 50 లక్షలు మరియు వడ్డీ 7.5% ఉంటే, అది 20 ఏళ్లలో తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. దీనిపై మీ ప్రస్తుత EMI రూ. 40,280 అవుతుంది. కానీ, రెపో రేటులో 0.40 శాతం పెరుగుదల మీ రుణంపై వడ్డీకి కూడా జోడించబడుతుంది, మీ ప్రభావవంతమైన వడ్డీ రేటును 7.9 శాతానికి తీసుకువెళుతుంది. అటువంటి పరిస్థితిలో, మీరు ప్రతి నెలా రూ.41,511 చెల్లించాలి. అంటే, వాయిదా రూ.1,280 పెరుగుతుంది.

మేము పూర్తి పదవీకాలం గురించి మాట్లాడినట్లయితే, మునుపటి వడ్డీ రేటు (7.5 శాతం) ప్రకారం, మీరు 20 సంవత్సరాలలో మొత్తం రూ. 46,67,118 వడ్డీని చెల్లిస్తారు, కానీ రేట్లు పెంచిన తర్వాత, మీ మొత్తం వడ్డీ బాధ్యత రూ. 49,62,727 . ఈ విధంగా, కొత్త వడ్డీ రేటు తర్వాత, మీపై మొత్తం భారం రూ.2,95,609 పెరుగుతుంది.

పొదుపు పథకం, డిపాజిట్‌పై ఎలా ప్రయోజనం పొందాలి

వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదల ప్రభావం బ్యాంకు డిపాజిట్లు మరియు రుణాలతో పాటు చిన్న పొదుపు పథకాలపై కూడా ప్రభావం చూపుతుంది. డిపాజిటర్లు దీని ప్రయోజనం పొందడానికి కొంత సమయం పట్టవచ్చు, అయితే రాబోయే రోజుల్లో పొదుపు పథకాలపై వడ్డీ రేట్లు పెరగవచ్చు. ఇందులో ఎఫ్‌డీ, పీపీఎఫ్, ఎన్‌ఎస్‌సీ, సుకన్య వంటి పథకాల్లో డబ్బును ఇన్వెస్ట్ చేసే వారికి ప్రయోజనం ఉంటుంది.