హోంలోన్ తీసుకుంటున్నారా..అయితే ఫిక్స్డ్ వడ్డీ రేటు, ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు రెండింటిలో ఏది బెటర్..?
లోన్ తీసుకునే ముందు నాలుగైదు బ్యాంకులు, ఫైనాన్స్ కంపెనీల నుంచి వడ్డీకి సంబంధించిన పూర్తి సమాచారం పొందాలి. తక్కువ వడ్డీకి రుణాలు అందించే బ్యాంకును ఎంచుకోవడం మంచిది. దీనితో పాటు, బ్యాంకులు ఇచ్చే రుణాల నిబంధనలు, షరతులను కూడా మీరు తెలుసుకోవాలి.
ప్రతి ఒక్కరూ సొంత ఇల్లు కట్టాలని కలలు కంటారు. అందుకోసం బ్యాంకు లోను తీసుకునేందుకు ప్రయత్నిస్తుంటారు. బ్యాంకు లేదా ఫైనాన్స్ కంపెనీ ద్వారా గృహ లోను పొందవచ్చు. హోమ్ లోన్ తీసుకునే ముందు , ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ముందు, మీరు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు గురించి పూర్తి అవగాహన కలిగి ఉండాలి. లేకుంటే మరింత ఇబ్బంది పడాల్సి వస్తుంది. గృహ రుణ వడ్డీలో రెండు రకాలు ఉన్నాయి. ఒకటి ఫిక్స్డ్ వడ్డీ రేటు , మరొకటి ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు. ఈ రెండింటిలో ఏది మీకు లాభదాయకమో తెలుసుకుందాం.
ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు అంటే ఏంటి:
ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు అనేది అన్ని సమయాల్లో స్థిరంగా ఉండని వడ్డీ రేటు. ఈ వడ్డీ రేటు తరచూ మారుతూ ఉంటుంది. రెపో రేటు లేదా మార్కెట్ వడ్డీ రేటు ప్రభావం. ఫ్లోటింగ్ రేటు నిర్ణీత వ్యవధిలో మారుతూ ఉంటుంది. మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు మారితే, EMI పెరుగుతుంది లేదా లోన్ కాలపరిమితి పెరుగుతుంది. మీరు ఏ బ్యాంక్ నుండి లోను తీసుకున్నారో, బ్యాంకు నియమాల ఆధారంగా ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు నిర్ణయించబడుతుంది.
ముందుగా చెప్పినట్లుగా, ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు వేరియబుల్. రెపో రేటు తగ్గినప్పుడు, వడ్డీ రేటు కూడా తగ్గుతుంది. రెపో రేటు పెరిగితే వడ్డీ రేటు పెరుగుతుంది. ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లతో హోం లోన్ తీసుకుంటే వడ్డీ రేట్లు తగ్గినప్పుడు లాభం ఉంటుంది.
బ్యాంకు నిర్ణయించిన వడ్డీ రేటు ప్రకారం ఫ్లోటింగ్ రేట్లు మారుతూ ఉంటాయి. దీనిని రీసెట్ అని కూడా అంటారు. లోను ఇచ్చే సమయంలో బ్యాంకు ఈ విషయాన్ని రుణగ్రహీతకు తెలియజేస్తుంది. ఈ విధంగా, వడ్డీ రేటు మారినప్పుడు, రుణ కాల వ్యవధి , EMI రెండూ మారుతాయని బ్యాంకు రుణగ్రహీతకు తెలియజేస్తుంది.
ఫిక్స్డ్ వడ్డీ రేట్లు , ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్ రెండింటి తేడా ఏంటి..? :
ఎవరైనా హోం లోను , ఫిక్స్ డ్ వడ్డీ రేటుతో లోన్ మెచ్యూరిటీకి ముందు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించాలనుకుంటే ముందస్తు చెల్లింపు రుసుము వసూలు చేయబడుతుంది.
ఫిక్స్డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్‌లో ఏది మంచిది? : ఇది మీ ఆర్థిక పరిస్థితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. వన్ టైమ్ లోన్ రీపేమెంట్ సాధ్యమైతే, ఫ్లోటింగ్‌ను ఎంచుకుంటే, ముందస్తు చెల్లింపు భారం పడదు. లోను కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, వడ్డీ రేటు తక్కువగా ఉంటే, మీరు ఫిక్స్డ్ వడ్డీ రేటును ఎంచుకోవాలి. ఎందుకంటే ఫ్లోటింగ్‌లో వడ్డీ రేటు మారుతుంది. :రెపో రేటు పెరిగితే ఈఎంఐ భారం పెరుగుతుంది. ఫిక్స్ డ్ వడ్డీ రేటుతో మీరు లోన్ తిరిగి చెల్లించే వరకు ఒకే మొత్తంలో EMI చెల్లించాలి. ఇక్కడ వడ్డీ మార్పు ప్రబావం మీపై ఉండదు.
క్లిక్ చేసి ఏసియా నెట్ న్యూస్ తెలుగు వాట్సాప్ చానెల్·ను ఫాలో అవ్వండి
