Home Loan: హోం లోన్ జాయింట్‌గా తీసుకుంటే మంచిదేనా..? దాని వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు ఏమిటి?
హోమ్ లోన్ తీసుకునేటప్పుడు జాయింట్ గా లోన్ తీసుకోవడం ద్వారా చాలా ప్రయోజనం పొందవచ్చని ఆర్థిక నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. అసలు జాయింట్ లోన్ అంటే ఏంటి. దీనివల్ల కలిగే ప్రయోజనం ఏంటో ఇప్పుడు మనం తెలుసుకుందాం.
Followసొంత ఇల్లు అనేది చాలా మందికి పెద్ద కల. కానీ, ఈ కల చాలా ఖరీదైనది. నేటి రోజుల్లో ఇల్లు కట్టడం లేదా కొనడం అంత తేలికైన పని కాదు. ఇండిపెండెంట్ ఇల్లు, లేదా ఫ్లాట్ కొనడం అంటే లక్షలు కాదు కోట్లు పెట్టాల్సిన పరిస్థితి వచ్చింది. అయితే, నేడు బ్యాంకులు గృహ రుణాలను సులభంగా ఇస్తున్నాయి. డౌన్ పేమెంట్ కోసం మీ వద్ద కొంత డబ్బు ఉంటే, ఇల్లు కొనడం కష్టమైన పని కాదు. అయితే, కొనుగోలు చేసిన తర్వాత గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి సుదీర్ఘ కాలం ఓపిక నిబద్దత అవసరం. కాబట్టి గృహ రుణం పొందేటప్పుడు కొన్ని విషయాలను గుర్తుంచుకోవడం అవసరం. అలాగే, హోమ్ లోన్ రుణాన్ని ఎలా తగ్గించుకోవాలో ముందే కొంత పరిశోధన చేయడం మంచిది. జాయింట్ గా గృహ రుణం తీసుకోవడం వల్ల కొన్ని ప్రయోజనాలు పొందవచ్చు. కాబట్టి జాయింట్ హోంలోన్ ప్రయోజనాలు ఏంటో తెలుసుకుందాం.
జాయింట్ హోంలోన్ వల్ల ప్రయోజనం ఏమిటి?
లోన్ లభ్యత: మీరు పెద్ద మొత్తంలో గృహ రుణం కోసం మాత్రమే దరఖాస్తు చేస్తే, మీ ఆదాయం ఆధారంగా రుణం పొందడం కష్టం కావచ్చు. అలాగే, మీ క్రెడిట్ స్కోర్ తక్కువగా ఉంటే, అది సమస్య కాదు. ఈ సందర్భంలో, మీరు మరొక వ్యక్తి లేదా మీ జీవిత భాగస్వామితో దరఖాస్తు చేస్తే, రుణం పొందే అవకాశాలు ఎక్కువగా ఉంటాయి. ఎందుకంటే ఉద్యోగం ఉంటే ఇద్దరికీ వచ్చే జీతం లెక్కలోకి వస్తుంది కాబట్టి బ్యాంకు వారు సులభంగా పెద్ద మొత్తంలో రుణం ఇస్తారు.
పన్ను ప్రయోజనం: ప్రతి సంవత్సరం గృహ రుణంపై రూ.2 లక్షలు. అప్పటి వరకు పన్ను మినహాయింపు పొందవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, మీరు జాయింట్ హోంలోన్ పొందినట్లయితే, మీరు మరియు మీ భార్య ఇద్దరూ ఒక్కొక్కరికి రూ.2 లక్షలు పొందుతారు. అప్పటి వరకు పన్ను మినహాయింపు పొందవచ్చు. అంటే మొత్తం 4 వేల రూ. పన్ను మినహాయింపు ప్రయోజనం. కానీ, మీరిద్దరూ కలిసి EMI చెల్లించడం కూడా ముఖ్యం. అదేవిధంగా, ఇంటి రిజిస్ట్రేషన్, స్టాంప్ డ్యూటీ వంటి ఇతర ఖర్చులను కూడా ఇద్దరి మధ్య పంచుకుంటారు.
భార్య ఉమ్మడి దరఖాస్తుదారు అయితే వడ్డీ తక్కువగా ఉంటుంది: ఇప్పుడు మీ భార్య కూడా హోమ్ లోన్ కోసం ఉమ్మడి దరఖాస్తుదారు. అప్పుడు గృహ రుణంపై వడ్డీ కూడా తగ్గే అవకాశం ఉంది. అనేక బ్యాంకులు మహిళా సహ దరఖాస్తుదారులకు కొంచెం తక్కువ వడ్డీ రేటును వసూలు చేస్తాయి. కనుక ఇది మీ గృహ రుణంపై వడ్డీ భారాన్ని తగ్గిస్తుంది.
రుణ చెల్లింపు బాధ్యతను పంచుకోవడం: ఇద్దరు వ్యక్తులు కలిసి గృహ రుణం పొందినట్లయితే, భారం పంచబడుతుంది. అంటే ఈఎంఐ చెల్లింపు భారం ఒకరిపై పడదు. రెండూ EMI చెల్లింపుకు సహకరిస్తాయి కాబట్టి ఇది పెద్ద భారంగా అనిపించదు.
స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గింపు: భార్యాభర్తలు కలిసి హోమ్ లోన్ తీసుకుంటారు కాబట్టి స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గింది. మహిళలు ఆస్తులు కొనుగోలు చేస్తే ప్రభుత్వం తక్కువ స్టాంపు డ్యూటీని వసూలు చేస్తుంది. చాలా రాష్ట్రాలు పురుషులతో పోలిస్తే మహిళలకు స్టాంప్ డ్యూటీని తగ్గిస్తుంటాయి.
క్లిక్ చేసి ఏసియా నెట్ న్యూస్ తెలుగు వాట్సాప్ చానెల్·ను ఫాలో అవ్వండి
