గృహరుణం తీసుకుంటున్నారా, అయితే కొన్ని జాగ్రత్తలు తీసుకుంటే హోం లోన్ తిరిగి వాయిదాలు చెల్లించడం సాఫీగా సాగిపోతుంది. లేకపోతే వాయిదా చెల్లింపు భారంగా మారే అవకాశం ఉంది. హోం లోన్ విషయంలో తీసుకోవాల్సిన జాగ్రత్తలు ఏంటో తెలుసుకుందాం. 

Home Loan:  అద్దె ఇంటి బాధలు భరించలేక, చాలా మంది తమకు సొంత ఇల్లు ఉండాలని కలలు కంటారు. సాధారణంగా నగరాల్లో అయితే ఒక సామాన్యుడు తన జీవితాంతం సంపాదించిన మొత్తంతో కూడా ఇల్లు కట్టుకోవడం అసాధ్యం అనే చెప్పాలి. అందుకే చాలా బ్యాంకులు రుణాలను అందిస్తున్నాయి. గృహ రుణాల (Home Loan) ద్వారా ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం సులభం.

వేతన జీవులకు గృహ రుణం ఇచ్చేందుకు అనేక సంస్థలు సిద్ధంగా ఉన్నాయి. అయితే గృహ రుణం అప్లై చేసే సమయంలో కొన్ని జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి. అప్పుడే గృహ రుణం లభిస్తుంది. తక్కువ వడ్డీ రేటుతో గృహ రుణం అందుబాటులో ఉంటుంది.

వివిధ బ్యాంకులు గృహ రుణాలకు వేర్వేరు నిబంధనలు, వడ్డీ రేట్లు కలిగి ఉన్నాయి. జీవిత భాగస్వామి పేరిట గృహ రుణం తీసుకుంటే వడ్డీ రేట్ తగ్గే అవకాశం ఉంది. అలాగే చాలా సులభం. ఇందులో ఎక్కువ పన్ను ఆదాతో పాటు అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి, కానీ వాయిదాల చెల్లింపులో ఏదైనా లోపం కూడా ఇద్దరికీ సమస్యగా మారుతుంది. భార్యాభర్తలు కలిసి గృహ రుణం తీసుకుంటే, కొన్ని విషయాలను గుర్తుంచుకోవడం మంచిది.

గృహ రుణం తీసుకునేటప్పుడు గుర్తుంచుకోవలసిన కొన్ని ప్రాథమిక విషయాలు ఉన్నాయి. మీరు ఏ బ్యాంక్ నుండి లోన్ తీసుకుంటున్నారు, వడ్డీ రేటు ఎంత, EMI ఎంత, లోన్ ఎంత సమయంలో తిరిగి చెల్లించాలి. వీటన్నింటిని అధ్యయనం చేసిన తర్వాత రుణం తీసుకోవాలి. మీరు ఉమ్మడిగా రుణం తీసుకుంటే, అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి.

రుణ కాలం
మీరు గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, చాలా జాగ్రత్తగా తీసుకోవాలి. ఎందుకంటే EMI కాలపరిమితి ఆధారంగా నిర్ణయించబడుతుంది. బ్యాంకులు సాధారణంగా 5 నుండి 30 సంవత్సరాల కాల వ్యవధిలో తీర్చేలా రుణాలను అందిస్తాయి. మీరు మీ సామర్థ్యానికి అనుగుణంగా సరైన కాల వ్యవధిని ఎంచుకోవాలి. మీరు తక్కువ కాల వ్యవధిని ఎంచుకుంటే, రుణ వాయిదాలు త్వరగా పూర్తవుతాయి, కానీ మీరు ఎక్కువ కాల వ్యవధిని ఎంచుకుంటే, ఆర్థిక ఒత్తిడి తక్కువగా ఉంటుంది.

EMI భారం
భార్యాభర్తలు కలిసి ఇంటి కోసం రుణం తీసుకుంటే, ఒక వ్యక్తిపై రుణం తిరిగి చెల్లించే భారం తగ్గుతుంది. ప్రభుత్వం మహిళలకు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజుపై మినహాయింపు ఇస్తుంది. ఇది మరింత ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. ఇద్దరూ పన్ను చెల్లింపుదారులు అయితే, ఇద్దరూ వేర్వేరు పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. 

అయితే మీరు ఉమ్మడి హోమ్ లోన్ తీసుకున్నప్పుడు, భార్యాభర్తల క్రెడిట్ లిమిట్ అయిపోతుంది. ఇలా జరిగితే, అత్యవసర పరిస్థితుల్లో లేదా మీ పిల్లల కోసం విద్యా రుణం కోసం, బ్యాంకు రుణం ఇవ్వడానికి నిరాకరించవచ్చు.

గృహ రుణ బీమా
భార్యాభర్తలిద్దరూ ఇంటి కోసం అప్పు చేస్తే. వారిలో ఎవరైనా చనిపోతే, మొత్తం రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే బాధ్యత జీవించి ఉన్న వ్యక్తిపై పడుతుంది. అలాంటి సంఘటన జరగకుండా ఉండాలంటే గృహ రుణ బీమా తప్పనిసరిగా చేయించుకోవాలి. బీమా విషయంలో, రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడం బీమా కంపెనీ బాధ్యత అవుతుంది.