కోటి రూపాయలతో ఇల్లు క‌ట్టే బ‌దులు, ఇలా చేయండి.. లైఫంతా కాలు మీద కాలు వేసుకొని బ‌త‌కొచ్చు

Home: మన దేశంలో సొంత ఇల్లు అనేది చాలామందికి జీవితకాల కల. ముఖ్యంగా కోటి రూపాయల బడ్జెట్ ఉంటే ఇండిపెండెంట్ హౌస్ కట్టుకోవాలా లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌లో ఫ్లాట్ కొనాలా అనే సందేహం చాలా మందికి వస్తుంది. అలాంటి ప్ర‌శ్న‌ల‌కు స‌మాధానం ఇప్పుడు తెలుసుకుందాం. 

మొత్తం డబ్బును ఒకే ఆస్తిలో పెట్టడం ఎంతవరకు మంచిది?

కోటి రూపాయలతో ఇండిపెండెంట్ ఇల్లు నిర్మిస్తే మీ సంపదలో పెద్ద భాగం ఒకే ఆస్తిలో బ్లాక్ అవుతుంది. ఆస్తి విలువ పెరిగే అవకాశం ఉన్నప్పటికీ, అవసరమైనప్పుడు వెంటనే నగదుగా మార్చుకోవడం సులభం కాదు. అదే రూ.50 లక్షలతో ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేస్తే మీకు సొంత నివాసం కూడా ఉంటుంది. అలాగే మిగిలిన రూ.50 లక్షలు ఇతర అవసరాలకు లేదా పెట్టుబడులకు అందుబాటులో ఉంటాయి. దీంతో ఒకేసారి భద్రత, లిక్విడిటీ రెండూ లభిస్తాయి.

మిగిలిన రూ.50 లక్షలను ఎలా ఉపయోగించుకోవచ్చు?

చాలామంది పెట్టుబడి అంటే స్టాక్ మార్కెట్ మాత్రమే అనుకుంటారు. కానీ ప్రతి ఒక్కరూ రిస్క్ తీసుకోవాల్సిన అవసరం లేదు. ఉదాహరణకు మిగిలిన రూ.50 లక్షల్లో రూ.20 లక్షలు ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లలో, రూ.15 లక్షలు మ్యూచువల్ ఫండ్లలో, రూ.10 లక్షలు ఎమర్జెన్సీ ఫండ్‌గా, రూ.5 లక్షలు ఆరోగ్యం, బీమా, ఇతర అవసరాల కోసం ఉంచుకోవచ్చు. ఈ విధంగా విభజిస్తే డబ్బు పూర్తిగా నిలిచిపోకుండా కొంత ఆదాయం కూడా తీసుకురాగలదు.

నెలవారీ ఖర్చులకు ఆదాయం ఎలా పొందవచ్చు?

మిగిలిన రూ.50 లక్షలను సురక్షిత పెట్టుబడుల్లో ఉంచితే ప్రతి నెల కొంత ఆదాయం పొందే అవకాశం ఉంటుంది. ఉదాహరణకు 7% వార్షిక రాబడి వచ్చే సాధనాల్లో రూ.50 లక్షలు పెట్టుబడి పెడితే సంవత్సరానికి సుమారు రూ.3.5 లక్షలు వస్తాయి. అంటే నెలకు దాదాపు రూ.29 వేల వరకు ఆదాయం వచ్చే అవకాశం ఉంటుంది. ఇది విద్యుత్ బిల్లులు, మెయింటెనెన్స్, మందులు, రోజువారీ అవసరాలు వంటి ఖర్చులకు ఉపయోగపడుతుంది. ముఖ్యంగా రిటైర్ అయినవారికి లేదా స్థిరమైన ఆదాయం కోరుకునేవారికి ఇది ఉపయుక్తంగా ఉంటుంది.

ఫ్లాట్ కొనుగోలు వల్ల లభించే అదనపు ప్రయోజనాలు

ఇండిపెండెంట్ హౌస్‌తో పోలిస్తే అపార్ట్‌మెంట్ జీవనశైలి చాలా సులభంగా ఉంటుంది. 24 గంటల భద్రత, నీటి సదుపాయం, పవర్ బ్యాకప్, పార్కింగ్, సాధారణ నిర్వహణ బాధ్యతలు తక్కువ, కమ్యూనిటీ లీవింగ్ వంటి సౌకర్యాలు లభిస్తాయి. అదనంగా ఇల్లు నిర్మాణంలో వచ్చే అనుకోని ఖర్చులు, కాంట్రాక్టర్ల సమస్యలు, మరమ్మత్తుల భారం కూడా ఉండదు.

ఏ నిర్ణయం తీసుకోవాలి?

ఈ ప్రశ్నకు ఒకే సమాధానం ఉండదు. మీ లక్ష్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీకు భూమి ఆస్తి కావాలి, భవిష్యత్తులో మరిన్ని అంతస్తులు నిర్మించాలి, కుటుంబానికి శాశ్వత ఆస్తి ఇవ్వాలి అనుకుంటే ఇండిపెండెంట్ హౌస్ మంచి ఎంపిక. అయితే తక్కువ తలనొప్పితో జీవించాలి, చేతిలో కొంత నగదు ఉండాలి, నెలవారీ ఖర్చులకు అదనపు ఆదాయం కావాలి అనుకుంటే రూ.45-50 లక్షల మధ్య ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసి మిగిలిన మొత్తాన్ని ప్రణాళికాబద్ధంగా పెట్టుబడి పెట్టడం మరింత ప్రాక్టికల్ నిర్ణయంగా చెప్పొచ్చు.

మొత్తం మీద నేటి పరిస్థితుల్లో కోటి రూపాయల మొత్తం ఇంటి నిర్మాణానికే ఖర్చు చేయడం ఒక్కటే మార్గం కాదు. హైదరాబాద్ వంటి నగరాల్లో రూ.45-50 లక్షల మధ్య మంచి ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసి, మిగిలిన డబ్బును ఆదాయం వచ్చే సాధనాల్లో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా సొంత ఇల్లు, ఆర్థిక భద్రత, నెలవారీ అదనపు ఆదాయం అనే మూడు ప్రయోజనాలను ఒకేసారి పొందవచ్చు. చివరికి ఏది సరైన నిర్ణయం అనేది మీ జీవనశైలి, కుటుంబ అవసరాలు, భవిష్యత్ లక్ష్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. సరైన ప్రణాళికతో తీసుకున్న నిర్ణయమే నిజమైన సంపదను సృష్టిస్తుంది.