మీరు మొదటిసారిగా హోమ్ లోన్ తీసుకోబోతున్నట్లయితే, కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలను తెలుసుకోవాల్సి ఉంటుంది. హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసే ముందు మీరు గుర్తుంచుకోవలసిన విషయాలు తెలుసుకుందాం.
రిటైర్ అయ్యేలోగా సొంతిల్లు కట్టుకోవడం అనేది ప్రతీ ఒక్కరి కోరిక, ఇందుకోసం గృహరుణం తీసుకోవడం తక్షణ ఎంపిక అనే చెప్పాలి. సాధారణంగా గృహ రుణాన్ని రుణగ్రహీత ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోర్, తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం వంటి అనేక ఇతర అంశాలను దృష్టిలో ఉంచుకుని ఆమోదిస్తారు. మీరు రుణదాతలు నిర్దేశించిన ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా లేకుంటే మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ తిరస్కరించవచ్చు. గృహ రుణం తీసుకునే ముందు, వడ్డీ రేటు, EMI గురించి తెలుసుకోవడం మాత్రమే కాదు. హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ ప్రాసెస్ గురించి కూడా చాలా విషయాలు తెలుసుకోవాలి.
26
రెగ్యులర్ గా క్రెడిట్ స్కోర్ను తనిఖీ చేయండి
రుణం ఇచ్చే ముందు బ్యాంకులు మీ క్రెడిట్ స్కోర్ను చూస్తాయి. మీ క్రెడిట్ స్కోర్ 750 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉంటే, రుణం ఆమోదించబడే అవకాశాలు పెరుగుతాయి. మెరుగైన క్రెడిట్ స్కోర్తో, మీరు తక్కువ వడ్డీ రేటుతో లోన్ పొందవచ్చు. కాబట్టి, మీరు భవిష్యత్తులో హోమ్ లోన్ తీసుకోవాలనుకుంటున్నట్లయితే, మీ క్రెడిట్ స్కోర్ను క్రమం తప్పకుండా తనిఖీ చేయడం ప్రారంభించండి. ఈ విధంగా, తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ ఉన్న వ్యక్తులు తమ క్రెడిట్ స్కోర్ను మెరుగుపరచుకోవడానికి అవసరమైన చర్యలు తీసుకోగలుగుతారు. మెరుగైన క్రెడిట్ స్కోర్ తక్కువ వడ్డీ రేట్లలో హోమ్ లోన్ పొందే అవకాశాలను పెంచుతుంది.
36
అధిక డౌన్ పేమెంట్ తో అనేక ప్రయోజనాలు
అధిక డౌన్ పేమెంట్ క్రెడిట్ రిస్క్ని తగ్గిస్తుంది. తద్వారా లోన్ అప్రూవల్ అవకాశాలను పెంచుతుంది. తమ వడ్డీ ధరను తగ్గించుకోవాలనుకునే హోమ్ లోన్ దరఖాస్తుదారులు తమ హోమ్ లోన్ డౌన్ పేమెంట్కు గణనీయమైన మొత్తాన్ని చెల్లించాలి. అయినప్పటికీ, అధిక డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించడానికి అత్యవసర నిధులు వంటి మీ ఇతర ముఖ్యమైన ఆర్థిక లక్ష్యాలను ఉపయోగించకుండా ఉండండి. అలా చేయడం వల్ల మీ ఇతర అవసరాలను తీర్చుకోవడానికి అధిక వడ్డీ రేట్లకు రుణం తీసుకోవలసి వస్తుంది.
46
ఎంత రుణం తీసుకోవాలి
గృహ రుణ దాతలు, గృహ రుణ దరఖాస్తులను అంచనా వేసేటప్పుడు దరఖాస్తుదారుల రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని కూడా పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. మీ ఇతర బాధ్యతలు, అవసరాలతో పాటు మీరు ఎంత EMI చెల్లించవచ్చో మీరు లెక్కించాలి. ఒక సాధారణ నియమం ఏమిటంటే, మీ EMI మీ టేక్-హోమ్ జీతంలో 40% మించి ఉండకూడదు. ఇల్లు కొనడానికి మీ వద్ద నిధుల కొరత ఉంటే, మీరు మీ భార్య కూడా ఉద్యోగస్తురాలు అయితే జాయింట్ గా గృహ రుణాన్ని తీసుకోవచ్చు. అయితే, మీరు ఎలాంటి ఆర్థిక భారం లేకుండా EMIగా ఎంత చెల్లించవచ్చో ఎల్లప్పుడూ అంచనా వేయండి.
56
దరఖాస్తుదారులు తమ రీపేమెంట్ కెపాసిటీ ఆధారంగా తమ EMIని తెలుసుకోవడానికి ఆన్లైన్ హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్ సహాయం తీసుకోవచ్చు. ఇది భవిష్యత్తులో EMIలో డిఫాల్ట్ అయ్యే అవకాశాలను తగ్గిస్తుంది. కొన్నిసార్లు ఉద్యోగం కోల్పోవడం లేదా ఇతర పరిస్థితుల కారణంగా మీ ఆదాయం ప్రభావితమవుతుంది. దీని కారణంగా మీరు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో ఇబ్బందులను ఎదుర్కోవచ్చు. అలాగే, హోమ్ లోన్ EMIలను డిఫాల్ట్ చేయడం వలన పెనాల్టీలు మరియు మీ క్రెడిట్ స్కోర్ తగ్గవచ్చు. కాబట్టి, మీ ఎమర్జెన్సీ ఫండ్లో కనీసం ఆరు నెలల పాటు అంచనా వేయబడిన హోమ్ లోన్ EMIని చేర్చడం మంచిది. ఏదైనా అత్యవసర పరిస్థితుల్లో కూడా మీ EMIని కొనసాగించడానికి ఇది మీకు సహాయం చేస్తుంది.
66
రుణదాతల హోమ్ లోన్ ఆఫర్లను సరిపోల్చండి
వడ్డీ రేట్లు, లోన్ మొత్తం, LTV నిష్పత్తి, లోన్ వ్యవధి, ప్రాసెసింగ్ ఛార్జీలు బ్యాంకును బట్టి మారుతూ ఉంటాయి. గృహ రుణం దీర్ఘకాలిక రుణం, కాబట్టి వడ్డీ రేటులో స్వల్ప వ్యత్యాసం కారణంగా, మీరు దీర్ఘకాలంలో ఎక్కువ చెల్లించాల్సి రావచ్చు. కాబట్టి, గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, రుణగ్రహీతలు వివిధ బ్యాంకులు మరియు హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు (HFCలు) అందించే గృహ రుణాలను జాగ్రత్తగా సరిపోల్చాలి.
