Home Loan: ప్రతి నెల హోం లోన్ EMI కట్టలేక సతమతం అవుతున్నారా..ఈ చిన్న ట్రిక్ తో EMI నెలకు రూ.5000 తగ్గిపోతుంది

ప్రతి నెల హోం లోన్ EMI అనగానే గుండె  గుభేల్ అంటోందా...మీ వేతనంలో పెద్ద మొత్తంలో కోత పడుతోందని బాధపడుతున్నారా, అయితే మారుతున్న హోం లోన్ వడ్డీ రేట్ల దృష్ట్యా ఒక చిన్న ట్రిక్ ద్వారా నెలకు మీ EMIలో రూ.5 వేల వరకూ తగ్గించుకునే వీలుంది. 

సొంతిల్లు అనేది ప్రతీ ఒక్కరి కల, ఇందుకోసం డబ్బులు జమచేసి ఇల్లు కట్టడం అనేది చాలా రిస్క్ తో కూడిన పని, ఎందుకంటే మీరు ఏ పథకంలో డబ్బులు జమచేసినప్పటికీ, ద్రవ్యోల్బణం కారణంగా ఇళ్ల ధరలు ఏటేటా పెరుగుతూనే ఉంటాయి. అలాంటి సమయంలో బ్యాంకు, లేదా ఫైనాన్స్ కంపెనీ ద్వారా ఇల్లు కొనుగోలు చేయడమే తెలివైన పని. పలు బ్యాంకులు అతి తక్కువ వడ్డీ ధరకే లోన్స్ అందిస్తున్నాయి. అందుకే హోమ్ లోన్స్ వైపు చూడటం ఉత్తమమైన పని. అయితే ప్రతి నెల EMI కట్టడం కూడా కాస్త భారమే, కానీ ఆ ఈఎంఐ ఓ చిన్ని ట్రిక్ ద్వారా 5000 రూ.లు మేర తగ్గించుకోవచ్చు. అది ఎలాగో చూద్దాం. 

మీరు హోమ్ లోన్ EMI ద్వారా కూడా ఇబ్బంది పడుతుంటే, మేము మీ కోసం శుభవార్త. ఈ అద్భుతమైన ట్రిక్ ద్వారా మీరు మీ EMIని రూ. 5,000 తగ్గించుకోవడం ఎలాగో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. ఇప్పటికే చాలా బ్యాంకులు 8 నుండి 9 శాతం మధ్యలో రుణాన్ని ఇస్తున్నాయి, మరికొన్ని  బ్యాంకులు 7 శాతానికి సైతం రుణాన్ని అందిస్తున్నాయి. దీనితో పాటు, గృహ రుణ వినియోగదారులకు అనేక ఆఫర్లను కూడా అందిస్తోంది.

EMI రూ. 5000 వరకు తగ్గించబడుతుంది
మీరు కూడా మీ హోమ్ లోన్ EMIని రూ. 5000 తగ్గించుకోవాలనుకుంటే, దాని కోసం మీరు కొంత ప్రణాళిక చేయాల్సి ఉంటుంది. తక్కువ వడ్డీ రేట్లకు రుణాలను అందిస్తున్న బ్యాంక్ కు మీ రుణాన్ని బదిలీ చేయడం వల్ల మీ EMI చెల్లించే మొత్తంలో  పెద్ద మార్పు వస్తుంది. దీనిని మనం ఒక ఉదాహరణ ద్వారా అర్థం చేసుకోవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు 5 సంవత్సరాల క్రితం అంటే 2016లో గృహ రుణం తీసుకున్నారని అనుకుందాం, అప్పుడు ఆ బ్యాంకు గృహ రుణంపై వడ్డీ రేటు 9.25 శాతం. ఇప్పుడు మీరు హోమ్ లోన్‌ను కొత్త బ్యాంక్‌కి మార్చినట్లయితే, మీరు దానిని 7 శాతం చొప్పున తీసుకోవచ్చు, అప్పుడు మీ నెలవారీ EMI ఆటోమేటిక్‌గా తగ్గుతుంది.

పూర్తి లాజిక్ ఇలా అర్థం చేసుకోండి

సంవత్సరం 2016
లోన్ మొత్తం - 30 లక్షలు
వడ్డీ రేటు - 9.25%
రుణ కాలవ్యవధి - 20 సంవత్సరాలు
EMI - 27,476

ఇప్పుడు 2022లో మీరు మీ హోమ్ లోన్‌ని కొత్త బ్యాంక్‌కి మార్చారని అనుకుందాం. కాబట్టి మీ బకాయి రుణం రూ. 24 లక్షలు ఆదా అవుతుంది. అంటే, మీరు మీ హోమ్ లోన్‌ను ఈ విధంగా మార్చినట్లయితే, మీ EMI ప్రతి నెలా దాదాపు రూ. 5000 తగ్గుతుంది.

కొత్త బ్యాంక్ EMI లెక్కింపు 

సంవత్సరం 2022
లోన్ మొత్తం - 25 లక్షలు
వడ్డీ రేటు - 6.90%
రుణ కాలవ్యవధి - 14 సంవత్సరాలు
EMI - 22,000 (సుమారు)