ఆర్బీఐ రెపో రేటును 0.50 శాతం పెంచింది. దీంతో ప్రస్తుతం బ్యాంకులు ఆర్బీఐ నుంచి పొందే రుణంపై వడ్డీ రేటు 5.90 శాతానికి చేరింది. అయితే రెపో రేటు పెంపు ప్రభావం సామాన్యులపై పడనుంది. బ్యాంకులు గృహ రుణం నుండి కారు రుణం వరకు అన్ని రకాల రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను పెంచేస్తాయి దీంతో ప్రజల జేబులపై EMI భారం పెరుగుతుంది.
కరోనా మహమ్మారి కారణంగా రెపో రేటును వరుసగా రెండేళ్లుగా పెంచని ఆర్బీఐ, ఈ సంవత్సరం మాత్రం వరుసగా పెంచేస్తోంది. దేశంలో ద్రవ్యోల్బణం పెరగడం ప్రారంభించిన వెంటనే రిజర్వ్ బ్యాంక్ రెపో రేటును పెంచడం ప్రారంభించింది. ఈ సంవత్సరం మే నెల నుండి రెపో రేటు పెంపుదల ప్రారంభమైంది.
మే నుంచి వరుసగా నాలుగు దెబ్బలు వేసిన RBI
మొదటి సారిగా ఆర్‌బిఐ ఎటువంటి ముందస్తు నోటీసు లేకుండా హడావుడిగా MPC సమావేశాన్ని పిలిచి రెపో రేటును 0.40 శాతం పెంచింది. దాంతో రెపో రేటు 4.40 శాతానికి పెరిగింది. మరుసటి నెల జూన్‌లో జరిగిన సమావేశంలో, సెంట్రల్ బ్యాంక్, రెండవ సారి రెపో రేటును 0.50 శాతం పెంచింది. దీంతో రెపో రేటు 4.90 శాతానికి పెరిగింది. కాగా, ఆగస్టులో ఆర్బీఐ మూడో సారి మళ్లీ రెపో రేటును 0.50 శాతం పెంచింది. దీంతో వడ్డీ రేటు 5.40కి పెరిగింది. ప్రస్తుతం రెపో రేటును మరోసారి 0.50 శాతం పెంచడం ద్వారా ఆర్బీఐ నాల్గో పెద్ద దెబ్బ కొటింది. అంటే . మే నుంచి రెపో రేటు మొత్తం 1.90 శాతం పెరిగింది.
హోం లోన్ పై EMI ఎంత పెరుగుతుంది?
ఈ పెంపు తర్వాత, రెపో రేటుతో లింక్ చేయబడిన లోన్‌లు ఖరీదైనవిగా మారతాయి మరియు మీ EMI పెరుగుతుంది. రెపో రేటును పెంచిన తర్వాత, బ్యాంకులు కూడా తమ రుణ రేట్లను పెంచడానికి సిద్ధంగా ఉన్నాయి. అటువంటి పరిస్థితిలో, మీ బ్యాంక్ కూడా రుణం యొక్క వడ్డీ రేటును 0.50 శాతం పెంచినట్లయితే, మీరు రుణానికి ఎక్కువ EMI చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
మీరు 8.65 వద్ద 20 సంవత్సరాల కాలవ్యవధికి రూ. 20 లక్షల గృహ రుణం తీసుకున్నారని అనుకుందాం. మీరు ప్రతి నెలా 8.65 శాతం చొప్పున EMI చెల్లిస్తున్నారని అర్థం. ఈ రేటు ప్రకారం, మీరు రూ. 17,547 EMI చెల్లించాలి. ఇప్పుడు రెపో రేటు 0.50 శాతం పెరిగినందున, మీ వడ్డీ రేటు 9.15 శాతానికి పెరుగుతుంది మరియు మీరు రూ. 18,188 EMI చెల్లించాలి. ఈ విధంగా, ప్రతి నెలా మీపై రూ.641 భారం పెరుగుతుంది.
అలాగే మరో ఉదాహరణ చూద్దాం SBI గృహ రుణ రేట్ల ద్వారా మీరు రూ. 75 లక్షల హోమ్ లోన్ కలిగి ఉంటే, ఆపై ప్రతి 20 సంవత్సరాలకు, 15 సంవత్సరాలు, 10 సంవత్సరాల Home Loan EMI ఎంత పెరుగుతుందో మరింత వివరంగా చూద్దాం.
20 సంవత్సరాల కాలవ్యవధి కోసం హోమ్ లోన్ EMI
లోన్ మొత్తం: రూ. 75,00,000
SBI హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు: 8.05 శాతం
లోన్ EMI: రూ. 62,967
రెపో పెంపు తర్వాత SBI గృహ రుణ వడ్డీ రేటు: 8.55 శాతం
లోన్ EMI అంచనా: రూ. 65,324
EMI ఎంత పెరిగింది: రూ. 2,357
15 సంవత్సరాలకు హోమ్ లోన్ EMI
లోన్ మొత్తం: రూ. 75,00,000
SBI హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు: 8.05 శాతం
లోన్ EMI: రూ. 71,891
రెపో పెంపు తర్వాత SBI గృహ రుణ వడ్డీ రేటు: 8.55 శాతం
లోన్ EMI అంచనా: రూ. 74,075
EMI ఎంత పెరిగింది: రూ. 2,184
10 సంవత్సరాలకు హోమ్ లోన్ EMI
లోన్ మొత్తం: రూ. 75,00,000
SBI హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు: 8.05 శాతం
లోన్ EMI: రూ. 91,194
రెపో పెంపు తర్వాత SBI గృహ రుణ వడ్డీ రేటు: 8.55 శాతం
లోన్ EMI అంచనా: రూ. 93,190
EMI ఎంత పెరిగింది: రూ. 1,996