కొత్త ఇళ్ళు కడుతున్నారా.. సుప్రీంకోర్ట్ కీలక నిర్ణయం.. అదేంటో తెలుసుకోండి..

గృహ కొనుగోలుదారులు ఏకపక్ష షరతును అంగీకరించడానికి కట్టుబడి ఉండాల్సిన అవసరం లేదని కోర్టు స్పష్టం చేసింది. వినియోగదారుల రక్షణ చట్టం ప్రకారం అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలుదారుల ఒప్పందం షరతు ఏకపక్ష, సమర్థించదగిన వాణిజ్య సాధన అని కోర్టు పేర్కొంది.

గృహ కొనుగోలుదారుల ప్రయోజనాలను దృష్టిలో ఉంచుకుని సుప్రీంకోర్టు ఒక ముఖ్యమైన తీర్పు ఇచ్చింది. ఇప్పుడు బిల్డర్లు ఇంటి కొనుగోలుదారులపై ఏకపక్ష ఒప్పందాలు విధించలేరు. గృహ కొనుగోలుదారులు ఏకపక్ష షరతును అంగీకరించడానికి కట్టుబడి ఉండాల్సిన అవసరం లేదని కోర్టు స్పష్టం చేసింది.

వినియోగదారుల రక్షణ చట్టం ప్రకారం అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలుదారుల ఒప్పందం షరతు ఏకపక్ష, సమర్థించదగిన వాణిజ్య సాధన అని కోర్టు పేర్కొంది. ఇంటిని అనుకున్న సమయానికి నిర్మించి ఇవ్వకపోతే ఆ డబ్బును వడ్డీతో పాటు తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.

అంతేకాకుండా బిల్డర్ ఈ ప్రాజెక్టును కస్టమర్కు సకాలంలో అందజేయకపోతే, ఆ డబ్బును ఇంటి కొనుగోలుదారునికి వడ్డీతో సహ తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటుందని కోర్టు తెలిపింది. ఇటువంటి పరిస్థితిలో డబ్బును తొమ్మిది శాతం వడ్డీతో తిరిగి ఇవ్వవలసి ఉంటుంది. 

also readతొలిసారి 10 బిలియన్‌ డాలర్లకు హెచ్‌సీఎల్‌ ఆదాయం.. వచ్చే 6 నెలల్లో 20 వేల నియమకాలు.. ...

విషయం ఏమిటి?

గురుగ్రామ్‌లో జరిగిన ఒక ప్రాజెక్టుపై విచారణ సందర్భంగా కోర్టు ఈ వ్యాఖ్య చేసింది. జాతీయ వినియోగదారుల కమిషన్ ఆదేశానికి వ్యతిరేకంగా ప్రాజెక్ట్ బిల్డర్ సుప్రీంకోర్టులో పిటిషన్ దాఖలు చేశారు. ఈ కేసులో బిల్డర్‌పై కోర్టు కఠినమైన వైఖరి తీసుకుంది. ఈ కేసు విలువ 60 లక్షలు. ఈ ఉత్తర్వు పాటించకపోతే ఇంటి కొనుగోలుదారు మొత్తాన్ని 12% వడ్డీతో బిల్డర్లు తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటుందని కోర్టు తెలిపింది.

 గతసంవత్సరం నాల్గవ త్రైమాసికంలో కొత్త గృహాల అమ్మకాలలో గణనీయమైన మెరుగుదల ఉంది. హౌసింగ్ బ్రోకరేజ్ సంస్థ ప్రాప్‌టైగర్ 'రియల్ ఇన్‌సైట్ క్యూ 4 2020' పేరుతో నివేదికను విడుదల చేసింది, ఇది దేశంలోని ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో హౌసింగ్ మార్కెట్ స్థితిని విశ్లేషించింది.