రిజర్వ్ బ్యాంక్ వరుసగా ఐదోసారి వడ్డీ రేట్లను పెంచింది. ఇప్పుడు రెపో రేటు 6.25%కి చేరింది. ఆర్‌బీఐ నిర్ణయం తర్వాత ఇప్పుడు కార్ లోన్, పర్సనల్ లోన్, ఇతర రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు కూడా ఆటోమేటిగ్గా పెరిగాయి. దీంతో, ఇప్పటికే లోన్ తీసుకున్న కస్టమర్లకు గృహ రుణాల ఈఎంఐలు మరింత పెరిగిపోయాయి.
గత ఏడాది కాలంలో బ్యాంకుల వడ్డీ రేట్లు 190 బేసిస్ పాయింట్లు పెరిగాయి. ఇప్పుడు మరో 35 బేసిస్ పాయింట్ల పెంపుతో మొత్తం పెంపుదల 2.25 శాతానికి చేరుకుంది. అటువంటి పరిస్థితిలో, మీరు కొన్ని నెలల క్రితం 6.75 శాతం వడ్డీ దగ్గర గృహ రుణం తీసుకున్నట్లయితే, అదే రుణం ఇప్పుడు 9 శాతానికి చేరింది. ఏడాది వ్యవధిలో వడ్డీ రేట్ల పెంపుదల ఇది.
వడ్డీ భారాన్ని ఎలా తగ్గించుకోవాలి?
గృహ కొనుగోలుదారులు ఇప్పుడు రెపో రేటులో 2.25 శాతం పెరుగుదలను దృష్టిలో ఉంచుకుని రుణాన్ని పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా ముందస్తుగా చెల్లించడాన్ని పరిగణించాలి. మీరు సుదీర్ఘ కాల వ్యవధిని ఎంచుకుంటే, వడ్డీ చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది. గృహ కొనుగోలుదారులు తమ EMI భారాన్ని తగ్గించుకోవడానికి ఏమి చేయాలో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. వడ్డీ భారాన్ని తగ్గించుకోవాలంటే ఇప్పుడు రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించడం గురించి ఆలోచించాలని నిపుణులు చెబుతున్నారు. మీ దగ్గర మిగులు నిధులు ఉంటే, మీరు దీని ద్వారా EMI భారాన్ని తగ్గించుకోవచ్చు.
రుణ ముందస్తు చెల్లింపు
వార్షిక బోనస్ లేదా ఇతర ఆదాయ వనరుల ద్వారా మీ రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించడం ద్వారా మీ వడ్డీ భారాన్ని తగ్గించుకోవడానికి ఉత్తమ మార్గం. BankBazaar CEO ఆదిల్ శెట్టి సూచిస్తున్నారు. డబ్బులు అందుబాటులో ఉన్నప్పుడు మీ హోమ్ లోన్‌ను ముందస్తుగా చెల్లించడం మంచిది. దీని ద్వారా, మీరు పెరుగుతున్న రుణ వ్యవధిని తగ్గించవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు ప్రతి సంవత్సరం లోన్ బ్యాలెన్స్‌లో 5% చెల్లిస్తే, మీరు మీ 20 సంవత్సరాల రుణాన్ని 12 సంవత్సరాలలో చెల్లించవచ్చు. ప్రతి సంవత్సరం ఒక అదనపు EMI చెల్లించడం ద్వారా, మీ లోన్ కేవలం 17 సంవత్సరాలలో ముగిసిపోతుంది. అయితే, మీరు ప్రతి సంవత్సరం మీ EMIని 5% పెంచుకుంటే, మీరు మీ లోన్‌ను 13 సంవత్సరాలలోపు పూర్తి చేయవచ్చు. ప్రతి సంవత్సరం మీ EMIలో 10% పెరుగుదల మీ రుణాన్ని దాదాపు పదేళ్లలో ముగించవచ్చు.
మీ రుణదాతతో రీఫైనాన్స్ చేయండి
మీరు తక్కువ రేటు కోసం మీ రుణదాతను అభ్యర్థించవచ్చు. ఇది కొన్ని వేల రూపాయల ప్రాసెసింగ్ రుసుమును కలిగి ఉండవచ్చు, కానీ ఇది మీ ఆర్థిక భారం తగ్గిస్తుంది.
మరొక రుణదాతతో రీఫైనాన్స్
మీరు మంచి డీల్ పొందుతున్నట్లయితే, మీరు ఏదైనా ఇతర రుణదాతతో బ్యాలెన్స్ బదిలీని ఎంచుకోవచ్చు. మీకు ప్రాసెసింగ్ మరియు లీగల్ ఫీజులు, MOD ఛార్జీలు విధించబడవచ్చు.
సంవత్సరానికి ఒకసారి అదనపు EMI చెల్లించండి
ప్రతి సంవత్సరం ప్రారంభంలో అదనపు EMI చెల్లించడం వలన మీ వడ్డీని గణనీయంగా తగ్గించవచ్చు. ఇది మీ రుణాన్ని వేగంగా తిరిగి చెల్లించడంలో సహాయపడుతుంది.
రేటు చాలా ఎక్కువగా ఉంటే ముందుగా మూసివేయండి
చివరగా, మీరు రుణాన్ని పూర్తిగా ముందస్తుగా చెల్లించవచ్చు. ఇది ఆర్థిక ఒత్తిడి నుండి రక్షణను నిర్ధారిస్తుంది. అయితే, మీరు పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయలేకపోవచ్చు.